Bel immeuble de rapport de 185 m² avec terrain non attenant Pontgibaud (63230)

Bel immeuble de rapport en pierres de Volvic ou grande maison familiale, à quelques pas du centre-ville de Pontgibaud, avec un terrain de 500 m² non attenant.

Il se compose de 3 appartements libres de toute occupation : au rez-de-chaussée, un F2 de 50 m² entièrement rénové avec cour privative ; au premier étage, un F2 BIS de 52 m² en partie rénové et au deuxième étage, un F3 de 66 m² en partie rénové.

Quelques travaux de finition sont à prévoir (peinture, sol et cuisine). A vous de vous projeter selon vos envies et vos goûts pour finaliser ce bien atypique. Façade neuve, double vitrage, chauffage gaz, toiture refaîte, salles d'eau neuves. Bien à consommation énergétique classé E.

Secteur idéal pour le locatif avec rentabilité attractive une fois tous vos travaux finalisés.

Proche tous commerces et commodités. Stationnement gratuit à proximité.

Pontgibaud est un bourg dynamique doté de commerces variés et de qualité ainsi que de nombreux services (écoles, collège, maison médicale, cabinet vétérinaire...) Emplacement privilégié au cœur de la Chaîne des Puys classée au patrimoine de l'UNESCO, non loin du Massif du Sancy, de Vulcania.

Idéal investisseur ou grande famille, n'hésitez pas à nous joindre.

Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE- BSLE - Agence de PONTGIBAUD - Anne SAINT-JOANIS, EI Agent Commercial Indépendant téléphone 06.33.77.01.78 immatriculé sous le numéro RSAC 913398962.

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S.A.R.L MOZAC IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mme BURET Caroline numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885- CCI du Puy-de-Dôme valable jusqu'au 13/06/2024.