Maison avec hôtel et appartements. Pontgibaud (63230)

Venez découvrir en exclusivité sur la commune de Pontgibaud cet ensemble immobilier de 337 m² composé d'un hotel restaurant entiérement restauré avec appartement à votre convenance de fonction ou pas et de 4 chambres privatives. Vous trouverez des prestations de qualité (double vitrage, gaz de ville, poutre en acier, parquet...) pour ce bien atypique.

La partie retauration se compose de 2 salles de 69 et 50 m² lumineuses et chaleureuse avec un bar, de 2 terrasses dont une exposée plein sud, la cuisine est composée d'un équipement neuf complet et de qualité. Un appartement de plus de 56 m² complète ce bien ainsi que 4 chambres ( toutes avec salle d'eau et toilette) pour faire du locatif saisonnier trés prisé sur le secteur ou des logements pour vos futurs salariés.

Cet immeuble correspond à toutes les chartes en rigueur, aucuns travaux à prévoir, vous pouvez de suite exercé. De plus ce bien bénéficie d'une clientéle régulière et trés fidéle.

Pontgibaud est un bourg dynamique doté de commerces variés et de qualité ainsi que de nombreux services (écoles, collège, maison médicale, cabinet vétérinaire...). Son emplacement privilégié au cœur de la Chaîne des Puys classée au patrimoine de l'UNESCO, non loin du Massif du Sancy, de Vulcania et trés important à moins de 30 minutes de Clermont-Ferrand ou de 20 minutes de Riom.

Classe énergétique DPE en D et GES en C ( effectué le 30/08/2023)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE - Agence de PONTGIBAUD - Téléphone 04.73.14.45.68 "parce que bien se loger est essentiel".

Bien proposé par Agnès GRIVOT, tél. 06.88.31.15.14, EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 840 575 948.

Retrouvez toutes nos annonces sur www.bsle-immo.com

S.A.R.L MOZAC IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mme BURET Caroline numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885- CCI du Puy-de-Dôme valable jusqu'au 13/06/2024.