Coup de coeur
Réf : ASJ2270BSLE
Corps de ferme rénové 206 m² avec dépendances
Le bien en vidéo
262 000 €
Corps de ferme rénové 206 m² avec dépendances Gelles (63740)
Venez découvrir ce beau corps de ferme de 206 m² entièrement rénové et décoré avec goût, idéalement située sur la commune de Gelles, Lieu-dit Commeaux, proche des commerces et commodités.
Au rez de chaussée, le plaisir d'une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse avec cuisine US toute équipée et agrémentée d'un beau poêle à bois GODIN pour accueillir votre famille et vos amis. Le 1er étage offre 3 belles chambres, un dressing, une salle de bain équipée avec vasque, douche à l'italienne et baignoire. Les combles ont été aménagées et propose une 4ème chambre et une grande pièce à vivre de 40 m² à exploiter en chambre, salle de cinéma ou de jeux, salon selon vos envies .
De magnifiques dépendances ( grange de 76 m² sur deux niveaux, étable de 178 m² sur deux niveaux, four à pain + bâtiment indépendant complétent cette maison, le tout sur un terrain de 3 600 m² clos et arboré au coeur de la nature et en bordure d'un étang .
La tranquillité d’un bourg rural, une belle superficie de terrain, la localisation très proche des commerces et services de proximité (Gelles, Pontaumur, Pontgibaud), l'école communale, la vie associative dynamique, la position géographique centrale entre la métropole urbaine de Clermont Ferrand, les Combrailles, ses étangs et plans d’eau et le massif du Sancy à moins d’une heure, les dessertes autoroutièresà proximité sauront vous ravir!
Coup de cœur assuré pour cette grande maison familiale, facile à vivre et prête à habiter!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce bien vous est proposé par le réseau BIEN SE LOGER ENSEMBLE-BSLE. Agence de PONTGIBAUD - "Parce que bien se loger est essentiel". Bien proposé par Anne SAINT-JOANIS, Téléphone 06.33.77.01.78, EI Agent Commercial Indépendant Immatriculé sous le numéro RSAC 913 398 962.
Vous pouvez retrouver cette annonce et mes coordonnées téléphoniques sur www.bsle-immo.com.
S.A.R.L MOZAC IMMOBILIER 3 Route du Cendre 63800 COURNON Gérant : Mme BURET Caroline numéro de carte professionnelle CPI 6304 2018 000 030 885- CCI du Puy-de-Dôme valable jusqu'au 13/06/2024.
Caractérisque
Valeurs
Code postal
63740
Surface habitable (m²)
206 m²
Surface loi Carrez (m²)
206 m²
Nombre de chambre(s)
5
Nombre de pièces
6
Etage
2
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Bois, Autre
Type de chauffage
Poêle, TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE, Convecteur
Format de chauffage
Individuel, Central
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
1
Cave
OUI
Nombre de parking
1
Surface cave (m²)
30.43
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1952
Terrain arboré
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
262 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
607 €
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Cette offre
vous intéresse
vous intéresse
Partager le bien
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 550 € et 2 160 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.